新竹縣竹北市東興路一段638號4F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30.4 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.3
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比東興路一段中位 低 4%比竹北市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+76%
2026 年推估2,266 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 37 萬/坪總 1,533 萬 2021-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 37 萬/坪總 1,547 萬 2021-01-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 36.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 33.9 萬/坪總 1,512 萬 2020-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 35.1 萬/坪總 1,457 萬 2020-11-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 32.5 萬/坪總 1,363 萬 2020-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 32.7 萬/坪總 1,371 萬 2020-11-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。