新竹縣竹北市鳳岡路二段316巷108弄29號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.2 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物44.32 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 504-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 低 8%比竹北市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+105%
2026 年推估1,505 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。