新竹縣湖口鄉德和路10巷75號9F/11F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 23.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物22.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價842 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.1
德和路中位 17.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比德和路中位 高 39%比湖口鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+6%
2026 年推估974 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2025-12-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-29 1F/11F 0房0廳0衛 · 36.4 坪 26.7 萬/坪總 970 萬 2024-03-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 24.3 萬/坪總 990 萬 2024-02-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.8 萬/坪總 965 萬 2024-02-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.6 萬/坪總 958 萬 2024-01-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 24.4 萬/坪總 988 萬 2024-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 24.4 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。