新竹縣竹東鎮至善路32號2F/15F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 31.9 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物22.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 至善段 17 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.1
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 6%比至善路中位 低 3%比竹東鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,359 萬
+4%
2026 年推估1,410 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 30.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 36.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 42.6 萬/坪總 1,765 萬 2024-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 41.1 萬/坪總 1,710 萬 2024-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 42.3 萬/坪總 1,749 萬 2024-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 40.9 萬/坪總 1,695 萬 2024-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 42.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 36.5 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。