新竹縣竹北市莊敬三路356號11F/19F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,690 萬 60.3 萬/坪 × 88.57 坪
權狀坪數88.57 坪
主建物40.02 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 88.57 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 48.55 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 莊敬段 597 地號
價格拆解
成交總價4,690 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.5
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 高 145%比竹北市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,690 萬
+16%
2026 年推估5,432 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 59.4 萬/坪總 4,600 萬 2023-02-26 5F/19F 4房2廳2衛 · 88.23 坪 59.5 萬/坪總 4,623 萬 2022-10-01 13F/19F 4房2廳2衛 · 88.57 坪 60.6 萬/坪總 4,690 萬 2022-09-25 7F/19F 4房2廳2衛 · 88.23 坪 59.8 萬/坪總 4,620 萬 2022-08-13 12F/19F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 60.5 萬/坪總 4,700 萬 2022-07-17 10F/19F 4房2廳2衛 · 88.16 坪 60.2 萬/坪總 4,650 萬 2022-07-16 6F/19F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 59.7 萬/坪總 4,620 萬 2022-07-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 60.8 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。