新竹縣新豐鄉民安街33號5F/9F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 19.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物22.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 明新段 731 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價663 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比民安街中位 低 1%比新豐鄉 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+57%
2026 年推估1,218 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 20.2 萬/坪總 828 萬 2020-07-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2020-04-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 19.1 萬/坪總 888 萬 2020-03-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2019-10-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 19.5 萬/坪總 788 萬 2019-10-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 19.6 萬/坪總 790 萬 2019-10-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 18.8 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。