新竹縣竹北市科大二街75號9F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 27.8 萬/坪 × 74.62 坪
權狀坪數74.62 坪
主建物35.24 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.62 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪74.62 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大二街中位 高 14%比竹北市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,928 萬
+103%
2026 年推估3,922 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 27.2 萬/坪總 1,895 萬 2019-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.29 坪 27.1 萬/坪總 1,875 萬 2019-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 27.7 萬/坪總 1,945 萬 2019-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.62 坪 27.5 萬/坪總 1,910 萬 2019-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.31 坪 28.1 萬/坪總 2,006 萬 2019-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 27.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.92 坪 27.2 萬/坪總 1,925 萬 2019-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 28.3 萬/坪總 1,974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。