新竹縣竹北市日興一街26號4F/14F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 27.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物16.6 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價761 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.3
日興一街中位 27.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比日興一街中位 高 1%比竹北市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交906 萬
+102%
2026 年推估1,827 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：實際成交未執行裝潢＄81萬元，自房地總價中扣除。含裝潢費810000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 40.5 萬/坪總 1,565 萬 2020-09-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 27.7 萬/坪總 922 萬 2020-07-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 30.7 萬/坪總 992 萬 2020-05-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 29.3 萬/坪總 952 萬 2020-02-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 30.4 萬/坪總 982 萬 2019-12-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 30 萬/坪總 972 萬 2019-10-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2019-08-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 28.6 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。