新竹縣竹北市新光三街10號11F/15F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 19.8 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物25.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價833 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20
新光三街中位 19.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比新光三街中位 高 2%比竹北市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 52.1 萬/坪總 2,488 萬 2023-12-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 47.4 萬/坪總 2,360 萬 2023-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 44.9 萬/坪總 2,240 萬 2023-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-08-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 21.1 萬/坪總 1,058 萬 2018-05-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 20.4 萬/坪總 1,023 萬 2017-08-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.7 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。