新竹縣新豐鄉中崙226之16號8F/11F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 32.2 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物20.27 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,257 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.6
中崙中位 16.7
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 1%比中崙中位 高 93%比新豐鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,257 萬
-11%
2026 年推估1,118 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 39.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-12-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 34.7 萬/坪總 1,329 萬 2024-08-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 33.5 萬/坪總 1,298 萬 2024-07-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 32.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 31.7 萬/坪總 1,237 萬 2024-07-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 32.8 萬/坪總 1,277 萬 2024-06-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 31 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。