新竹縣竹北市十興路二段132號4F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 22.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物16.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價636 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.5
十興路二段中位 25.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比十興路二段中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交771 萬
+102%
2026 年推估1,555 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 46.4 萬/坪總 1,662 萬 2022-09-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 48.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 26.8 萬/坪總 960 萬 2019-12-25 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 23.4 萬/坪總 836 萬 2019-01-06 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 23.5 萬/坪總 805 萬 2018-12-25 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 23.5 萬/坪總 791 萬 2018-12-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 23.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。