新竹縣竹北市新寮街316巷36之6號9F/11F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 35.2 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物24.32 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 豐田段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.1
新寮街中位 18.2
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 3%比新寮街中位 高 93%比竹北市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,652 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 34.7 萬/坪總 1,515 萬 2024-03-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 37.9 萬/坪總 1,668 萬 2023-08-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 33.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 34.2 萬/坪總 1,636 萬 2023-07-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 33.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 34.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 32.9 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。