新竹縣竹北市勝利七街二段130號4F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 25.1 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 大學段 617 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比勝利七街二段中位 高 31%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+46%
2026 年推估2,433 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 47.6 萬/坪總 3,160 萬 2020-10-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22 萬/坪總 1,459 萬 2020-05-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 22 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.66 坪 17.3 萬/坪總 1,290 萬 2017-08-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.66 坪 17.4 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 18.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。