新竹縣竹北市嘉豐北路20號22F/23F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 34.4 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物15.91 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價977 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.7
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比嘉豐北路中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+76%
2026 年推估1,983 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 22F/23F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 72.2 萬/坪總 2,202 萬 2023-03-27 10F/23F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 50.4 萬/坪總 1,978 萬 2022-12-25 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.66 坪 42.9 萬/坪總 1,918 萬 2021-10-24 13F/23F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 42.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-05-07 8F/23F 2房2廳1衛 · 45.67 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-26 8F/23F 2房2廳1衛 · 45.67 坪 34.8 萬/坪總 1,258 萬 2020-06-16 19F/23F 2房2廳1衛 · 44.66 坪 35 萬/坪總 1,218 萬 2020-05-16 20F/23F 2房2廳1衛 · 44.66 坪 35.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。