新竹縣竹北市勝利八街一段397號11F/29F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 24 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物20.03 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比勝利八街一段中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+102%
2026 年推估1,886 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 20F/29F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-19 12F/29F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-27 27F/29F 3房1廳1衛 · 41.29 坪 44.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-27 18F/29F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 53.7 萬/坪總 2,228 萬 2022-08-26 14F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 52.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-11-18 2F/29F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 45.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-17 2F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-29 24F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 39.3 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。