新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄9號6F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 28.5 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物20.79 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價997 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.4
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 低 2%比新豐鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,158 萬
-11%
2026 年推估1,030 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 28.4 萬/坪總 1,160 萬 2026-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 27.7 萬/坪總 1,130 萬 2025-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 32.4 萬/坪總 1,288 萬 2025-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 31.9 萬/坪總 1,258 萬 2024-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 32.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 26.9 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。