新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄16號14F/14F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 32.7 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物20.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.5
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 4%比榮華街中位 高 12%比新豐鄉 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,288 萬
-11%
2026 年推估1,146 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：因面積找補折讓新台幣4467元整。折讓後金額新台幣12875533元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。