新竹縣竹北市社崙二街22號14F/15F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 22.9 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
主建物28.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪73.38 坪
土地坐落 國義段 299 地號
價格拆解
成交總價1,372 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.9
社崙二街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比社崙二街中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,372 萬
+103%
2026 年推估2,791 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 23.2 萬/坪總 1,266 萬 2019-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 73.49 坪 22 萬/坪總 1,311 萬 2019-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 22.4 萬/坪總 1,328 萬 2019-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 22 萬/坪總 1,198 萬 2019-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 20.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 21.9 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。