新竹縣竹北市嘉政八街88號3F/12F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 28.5 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物30.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 家興段 330 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.8
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比嘉政八街中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,603 萬
+102%
2026 年推估3,233 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（126 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 61.2 萬/坪總 3,860 萬 2019-03-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 27.4 萬/坪總 1,557 萬 2018-10-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 29.8 萬/坪總 1,681 萬 2018-09-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 29.3 萬/坪總 1,656 萬 2018-09-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 30.6 萬/坪總 1,733 萬 2018-09-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 61 坪 31.1 萬/坪總 1,697 萬 2018-09-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 30.8 萬/坪總 1,742 萬 2018-09-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 29.3 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。