新竹縣新豐鄉明新一街8號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 40.8 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物33.02 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 坪頂段 1052 地號
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明新一街中位 高 93%比新豐鄉 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,243 萬
+28%
2026 年推估2,871 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：112.01.11預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:2243萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。