新竹縣新埔鎮福德街415號12F/15F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19.4 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物23.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 福田段 199 地號
價格拆解
成交總價823 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.5
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 10%比福德街中位 低 19%比新埔鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交823 萬
+43%
2026 年推估1,176 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：110.5.30權利轉讓總金額新台幣880萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 28.5 萬/坪總 1,086 萬 2023-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 31 萬/坪總 1,482 萬 2021-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22.1 萬/坪總 926 萬 2021-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2021-04-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 21.9 萬/坪總 935 萬 2021-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 21.9 萬/坪總 928 萬 2021-03-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 21.9 萬/坪總 936 萬 2021-01-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 19.2 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。