新竹縣寶山鄉湳坑路二段81巷5號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.5 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物40 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 寶中段 432 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
湳坑路二段中位 12.5
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比湳坑路二段中位 高 24%比寶山鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+66%
2026 年推估1,027 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。