新竹縣竹北市科大二街73號6F/14F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,789 萬 27.7 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物32.42 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價1,789 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.8
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大二街中位 高 14%比竹北市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,789 萬
+103%
2026 年推估3,639 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 27.4 萬/坪總 1,805 萬 2019-11-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.67 坪 28.7 萬/坪總 1,928 萬 2019-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 27.3 萬/坪總 1,808 萬 2019-11-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 27.8 萬/坪總 1,794 萬 2019-11-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 69.47 坪 28.6 萬/坪總 1,859 萬 2019-11-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 28 萬/坪總 1,807 萬 2019-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 28.1 萬/坪總 1,845 萬 2019-10-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.47 坪 28.4 萬/坪總 1,821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。