新竹縣竹北市日興一街10號13F/14F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 31.5 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物21.25 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,113 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比日興一街中位 高 15%比竹北市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,273 萬
+76%
2026 年推估2,244 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：實際成交未執行裝潢＄105萬元，自房地總價中扣除。含裝潢費1050000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.5 坪 59.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 55.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 47.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.6 萬/坪總 1,245 萬 2020-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31.3 萬/坪總 1,265 萬 2020-06-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 27.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-05-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31.5 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。