新竹縣芎林鄉綠獅五街67號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.1 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 綠獅段 1024-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
綠獅五街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比綠獅五街中位 高 9%比芎林鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+36%
2026 年推估2,385 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110.09.27核准起造人變更為金弘開發建設有限公司111.09.30.簽署不動產買賣權利讓渡書，金額18000000 元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。