新竹縣竹東鎮光明路188巷22號10F/14F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 14 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物22.77 坪
公設比44.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價549 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比光明路中位 高 1%比竹東鎮 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 38.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-04-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.81 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 36.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-11-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 27.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 14.4 萬/坪總 660 萬 2019-03-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 13.7 萬/坪總 626 萬 2018-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 12.8 萬/坪總 693 萬 2018-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 13.2 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。