新竹縣竹北市文采街188號5F/9F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 20.3 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物29.47 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 翰林段 797 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
文采街中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比文采街中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+76%
2026 年推估2,042 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。