新竹縣竹北市華興五街13號3F/14F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.5 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物29.31 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 國義段 201 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.2
華興五街中位 25.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 28%比華興五街中位 低 23%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+103%
2026 年推估2,339 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 42.1 萬/坪總 2,488 萬 2022-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 37.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 36.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-02-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 19.5 萬/坪總 1,153 萬 2019-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 16.4 萬/坪總 970 萬 2014-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 14 萬/坪總 785 萬 2014-03-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 15.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。