新竹縣竹北市縣政十四街12巷13號9F/15F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 56.9 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物24.55 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 府前段 1208 地號
價格拆解
成交總價2,505 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 49.2
縣政十四街中位 54.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 16%比縣政十四街中位 高 5%比竹北市 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,505 萬
+15%
2026 年推估2,888 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本預售屋於114.01.02轉售轉售金額新台幣2610萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 62.5 萬/坪總 2,730 萬 2023-06-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 60.9 萬/坪總 2,665 萬 2023-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 57.5 萬/坪總 2,530 萬 2023-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 62.6 萬/坪總 2,755 萬 2022-06-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 53.5 萬/坪總 2,371 萬 2022-05-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 48.5 萬/坪總 2,151 萬 2022-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 47 萬/坪總 2,089 萬 2022-04-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 47.3 萬/坪總 2,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。