新竹縣竹北市新寮街316巷36之1號9F/11F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 38.4 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物14.46 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 豐田段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價900 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.6
新寮街中位 18.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 8%比新寮街中位 高 111%比竹北市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+15%
2026 年推估1,220 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 7F/11F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 35.6 萬/坪總 988 萬 2022-05-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 37.1 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 36.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 33 萬/坪總 1,073 萬 2022-04-24 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 31.9 萬/坪總 898 萬 2022-04-23 5F/11F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 32.7 萬/坪總 921 萬 2022-04-22 8F/11F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 35.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-15 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.75 坪 30.1 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。