新竹縣竹北市文興路279號7F/26F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,665 萬 31 萬/坪 × 159.13 坪
權狀坪數159.13 坪
主建物81.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 159.13 坪
└ 主建物 81.11 坪
└ 公設等 78.02 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪159.13 坪
土地坐落 自強段 161 地號
價格拆解
成交總價4,665 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,185 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34
文興路中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比文興路中位 高 28%比竹北市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,665 萬
+103%
2026 年推估9,489 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 3F/26F 4房2廳4衛 · 167.29 坪 32.3 萬/坪總 5,400 萬 2021-10-07 2F/26F 4房3廳4衛 · 167.29 坪 35.6 萬/坪總 5,960 萬 2021-09-09 10F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 30.8 萬/坪總 4,900 萬 2021-09-05 26F/26F 4房2廳4衛 · 156.4 坪 35.5 萬/坪總 5,555 萬 2020-08-11 23F/26F 3房2廳4衛 · 158.98 坪 32.2 萬/坪總 5,125 萬 2019-11-01 13F/26F 4房2廳4衛 · 167.17 坪 30.6 萬/坪總 4,730 萬 2019-08-26 11F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 32 萬/坪總 4,800 萬 2018-06-28 9F/26F 4房2廳4衛 · 159.13 坪 35.2 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。