新竹縣湖口鄉中山路二段428巷100弄26號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 16.7 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物56.36 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 39.88 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 北湖段 156-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中山路二段中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 11%比湖口鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+55%
2026 年推估1,920 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。