新竹縣竹東鎮旭光一路130號2F/14F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,433 萬 47.4 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物31.36 坪
公設比29.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價2,433 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 高 54%比竹東鎮 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,433 萬
-15%
2026 年推估2,079 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114.05.12姊妹間預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價格新台幣:2433萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 48.7 萬/坪總 2,498 萬 2024-05-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 51.2 萬/坪總 2,610 萬 2024-04-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 50.9 萬/坪總 2,791 萬 2024-04-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 51 萬/坪總 2,818 萬 2024-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.28 坪 47.1 萬/坪總 2,545 萬 2024-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.28 坪 47.3 萬/坪總 2,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。