新竹縣竹北市勝利八街一段393號13F/29F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 22.5 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物24.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價965 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.1
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比勝利八街一段中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+102%
2026 年推估2,198 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 27F/29F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 57.4 萬/坪總 2,850 萬 2021-08-07 20F/29F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 46.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-26 19F/29F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 41.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-13 4F/29F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 32.2 萬/坪總 1,660 萬 2019-01-03 2F/29F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 23.9 萬/坪總 1,188 萬 2018-06-28 19F/29F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 23.2 萬/坪總 1,108 萬 2018-03-29 6F/29F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 21.9 萬/坪總 1,105 萬 2018-03-26 22F/29F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 23 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。