新竹縣竹北市勝利十二街35號6F/22F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 82.9 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物22.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 莊敬段 665 地號
價格拆解
成交總價3,399 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,109 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 82.9
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 76%比竹北市 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,399 萬
-1%
2026 年推估3,350 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,487 萬
每月月付93,181 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。