新竹縣竹北市勝利十街85號7F/12F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 24.4 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物22.29 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 莊敬段 337 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價856 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.1
勝利十街中位 24.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比勝利十街中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交986 萬
+103%
2026 年推估2,006 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 45.4 坪 60.6 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.4 坪 58.4 萬/坪總 2,652 萬 2021-06-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 22.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.06 坪 23.4 萬/坪總 1,133 萬 2019-09-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 23.1 萬/坪總 932 萬 2019-07-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 22.3 萬/坪總 925 萬 2019-07-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 22.3 萬/坪總 915 萬 2019-06-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 24.3 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。