新竹縣新豐鄉明新六街98號6F/9F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 20.9 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物19.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價801 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價671 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比明新六街中位 低 34%比新豐鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交801 萬
+49%
2026 年推估1,193 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於110年12月3日成交價格新台幣926萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 26.7 萬/坪總 1,055 萬 2022-01-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 25.3 萬/坪總 948 萬 2021-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 21.8 萬/坪總 831 萬 2021-07-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 21 萬/坪總 815 萬 2021-07-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 21.3 萬/坪總 813 萬 2021-06-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 21.3 萬/坪總 817 萬 2021-06-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 20.4 萬/坪總 791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。