新竹縣新豐鄉明新十街116號8F/9F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 45.7 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物15.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 坪頂段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 42.6
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 7%比明新十街中位 高 21%比新豐鄉 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,343 萬
-11%
2026 年推估1,195 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-26 5F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 41.7 萬/坪總 1,273 萬 2023-12-14 7F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 43 萬/坪總 1,305 萬 2023-11-17 2F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 37.6 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-17 6F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 42.6 萬/坪總 1,294 萬 2023-10-17 9F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 42.6 萬/坪總 1,294 萬 2023-06-21 3F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 38.9 萬/坪總 1,173 萬 2023-06-21 4F/9F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 38.9 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。