新竹縣竹東鎮旭光一路121號13F/14F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 25.9 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物24.14 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價943 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 低 6%比竹東鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,071 萬
+28%
2026 年推估1,372 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 26.5 萬/坪總 1,183 萬 2021-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24.4 萬/坪總 990 萬 2021-09-03 4F/14F 2房2廳3衛 · 46.19 坪 25.2 萬/坪總 1,039 萬 2021-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.2 萬/坪總 1,029 萬 2021-09-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 26.1 萬/坪總 1,065 萬 2021-09-01 14F/14F 1房2廳3衛 · 46.19 坪 25.6 萬/坪總 1,042 萬 2021-08-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.9 萬/坪總 1,061 萬 2021-08-31 7F/14F 2房2廳3衛 · 46.19 坪 25.8 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。