新竹縣湖口鄉德和路10巷73號9F/11F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物16.64 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價503 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.6
德和路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比德和路中位 高 11%比湖口鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+50%
2026 年推估872 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（77 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。