新竹縣竹東鎮旭光一路127號9F/14F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 24.8 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物24.05 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價896 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 低 19%比竹東鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,014 萬
+27%
2026 年推估1,290 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：111.03.22預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:1135萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 26.5 萬/坪總 1,209 萬 2021-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 23.3 萬/坪總 948 萬 2021-09-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 23.4 萬/坪總 967 萬 2021-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 24.6 萬/坪總 1,022 萬 2021-09-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.6 萬/坪總 1,009 萬 2021-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 23.8 萬/坪總 971 萬 2021-09-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 24.8 萬/坪總 1,019 萬 2021-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 23.8 萬/坪總 961 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。