新竹縣竹北市科大一路177號13F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 29 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物27.7 坪
公設比40.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 台科段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.9
科大一路中位 21.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 32%比科大一路中位 高 35%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+76%
2026 年推估2,627 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮當陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 41 萬/坪總 2,718 萬 2023-08-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 48.5 萬/坪總 1,886 萬 2023-02-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 44.5 萬/坪總 2,285 萬 2021-12-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 43.4 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 33.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-05-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 23.5 萬/坪總 925 萬 2019-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 25.2 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。