新竹縣竹北市縣政二路南段79號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,530 萬 54.3 萬/坪 × 123.2 坪
權狀坪數123.2 坪
主建物57.86 坪
公設比23%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 123.2 坪
└ 主建物 57.86 坪
└ 公設等 65.34 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪123.2 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價5,530 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比縣政二路南段中位 高 113%比竹北市 2019 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,530 萬
+105%
2026 年推估11,320 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：土地買賣價款2500萬建物買賣價款2500萬車位買賣價款530萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。