新竹縣竹北市十興路二段106號6F/14F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.8 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物14.85 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價600 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.1
十興路二段中位 25.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比十興路二段中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+103%
2026 年推估1,526 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 31.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 53.6 萬/坪總 1,720 萬 2022-09-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 47.5 萬/坪總 1,525 萬 2021-05-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 31.1 萬/坪總 980 萬 2020-02-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 23.5 萬/坪總 740 萬 2019-09-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 25.6 萬/坪總 769 萬 2019-07-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 24.8 萬/坪總 744 萬 2019-07-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 24.2 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。