新竹縣竹北市自強五路126號1F/12F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 54.7 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物39.63 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 公園段 1061 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價3,052 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 18.5
自強五路中位 20.9
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 196%比自強五路中位 高 162%比竹北市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,188 萬
+16%
2026 年推估3,692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,442 萬
每月月付91,472 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。