新竹縣湖口鄉吉祥街82巷12號5F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.6 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物17.2 坪
公設比23.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 中興段中興小段 519-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.3
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比吉祥街中位 高 36%比湖口鄉 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+50%
2026 年推估842 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 17.9 萬/坪總 462 萬 2020-01-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 20.1 萬/坪總 520 萬 2015-07-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20.6 萬/坪總 425 萬 2015-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 21.1 萬/坪總 430 萬 2015-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20.3 萬/坪總 425 萬 2015-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 18.5 萬/坪總 365 萬 2015-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 19.2 萬/坪總 390 萬 2015-03-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。