新竹縣竹北市中央路309號4F/15F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 45.4 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物28.33 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 新國段 819-1 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.1
中央路中位 22.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 104%比竹北市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,520 萬
+16%
2026 年推估2,919 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.13 坪 43.1 萬/坪總 2,850 萬 2024-03-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 44.9 萬/坪總 2,432 萬 2023-11-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 46.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-10-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 46.2 萬/坪總 2,345 萬 2023-10-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 46.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 45 萬/坪總 2,298 萬 2023-08-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 45.1 萬/坪總 2,302 萬 2023-08-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.34 坪 46.1 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。