新竹縣新豐鄉康樂路一段92號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 23.5 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物54.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 明新段 573-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 高 67%比新豐鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,569 萬
+49%
2026 年推估2,336 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、1樓空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。