新竹縣新豐鄉員山132之395號
2020-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.3 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物47.35 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 47.35 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 37.75 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 員興段 618-186 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
員山中位 14.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比員山中位 高 20%比新豐鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+56%
2026 年推估1,557 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況交屋含一切加蓋部份含土地增值稅或其他稅費61176元；含仲介費36000元；含地政士服務費14500元；其他 :19416元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。