新竹縣湖口鄉勝利路二段96號
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.1 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 勝利段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
勝利路二段中位 14.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比勝利路二段中位 低 46%比湖口鄉 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+69%
2026 年推估846 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。